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2021.11.04

【相談168】将来実家を相続した時のために、現在の相場の不動産価格が知りたい

今回のご相談内容

白石区に実家があり、将来相続することを今から考えておきたくて相談しました。まだ具体的な話はなにもないのですが、将来的に実家を相続した場合の相場の金額が知りたいです。今の時点での不動産価格を知っておけば将来売却する際にも目安になりますか?

このあたりの坪単価が約○○万円です。ご実家の土地の大きさは約50坪ということですから、大体○○万円では売れることになります。また、建物の状態によっては建物として売却することも出来るかもしれません。

結構良い価格ですね

ただ、注意していただきたいのが、ここ数年で札幌市内全域の土地価格が高騰しております。ご依頼いただきましたエリアでも数年で10万円程価格が値上がりしています。

そんなに上がっているのですね!

はい。不動産価格は景気と一緒で波があります。相続して売却をするタイミングが来た時に、相場がどうなっているかは想定できません。

確かにそうですね、それであれば今の価格は参考になりませんか?

そうですね…例えば10年後に半額になっているということはなかなか考えられないですが、相場がさらに上昇しているのか、下落しているのかは不明です。

確かに

基本的には人口が減っていきますし、少子高齢化していますので、家が余り、需要も少なくなっていく可能性が高いとは思いますが、それが5年で現れるのか、10年で現れるのかまでは何とも言えないですね。

どうすれば良いでしょうか?

何か計画を立てたい場合は、少しネガティブに考えておいた方が安全かもしれません。現在の価格は参考にして、経済の動向を注視していくのが良いと思います。

まとめ

将来的な相続の為、不動産価格を知りたいというご相談が増えています。現在不動産価格が上昇傾向にあり、予想以上に不動産価格が高くなっていることから、将来の価格が予想しづらくなっています。価格が確定しない以上、慎重な計画をする必要があります。