株式会社エリアネット

家として売るか、更地にして売却するかという、ご売却の方法について悩まれているということですね。

いえ、そんなことはないですよ。最近は「リノベーション」といって基礎部分は残したままで大規模なリフォームを行うことも盛んに行われています。柱などの構造部分に問題がなければ築年数が経過していてもお家を残したまま売却できる可能性がありますよ。ご両親がお住まいになられた時は、雨漏りや家の傾きなど気になるところはありましたか？

承知しました。一度お家に訪問させていただき、お家の状態を見せていただけますか？

～　内覧後　～
内覧のご対応いただき、ありがとうございました！お家の中は問題ないかと思いますが、柱の一部が朽ちており、お庭側にやや傾いている可能性がありました。

中古住宅としての売却ができないというわけではないですが、修繕に少なくない費用が発生してしまいます。また、中古住宅として売却する場合は、耐震補強工事を行わないと不動産譲渡所得税が発生する可能性があります。また、更地にして売却する場合は、国の制度で「被相続⼈の居住⽤財産（空き家）を売ったときの特例」の要件に満たす可能性があります。その場合は譲渡税が控除されます（課税なしとなります）。

土地として売却する場合、解体費用や残置物撤去処分費用がかかりますので、そちらのお見積りもさせていただきます。