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2021.09.10

【相談 115】遠方の実家を売却するために査定をお願いしたいです

今回のご相談内容

数年後に自宅の売却を考えているため、相場を知っておきたくて査定依頼をしたのですが、同時に少し遠いのですが実家の査定もお願いしたいです。名義人は施設に入った父親ですが、現在は兄が住んでいます。持病があるため冬の雪かきや管理が大変なこともあり賃貸に引っ越そうかと思っているようで不動産の処分を検討しています。

かしこまりました。遠方でもご相談承りますので大丈夫ですよ。
ご実家はまだお父様の名義で、お兄様がお住まいなのですね？

はい。父は施設にいて、実家には兄が住んでいます。兄も今は元気ですが、持病を持っているので今後のことを話合った時に、冬の除雪や不動産の管理や維持するのが大変なので賃貸に移ろうかなと言ってました。

そうですか。現在ご名義人がお父様とのことで、今は元気にお過ごしですか？失礼ですが、お父様のご年齢を伺ってよろしいでしょうか。

父は今のところとても元気ですが、年齢的なものもあるかと思いますが、最近少し忘れっぽくなっているのは度々気になりますね。年齢は87歳です。

そうですか。なかなか遠方だと会いに行くことも難しいので心配ですね。もし、不動産のご売却をするのでしたら、ご名義人の方のご本人確認をしなくてはいけません。司法書士によって面談をし、ご売却の意思があるか確認を行っていただくのですが、ご本人は不動産の売却をすることに同意していますか？

はい、先日も父と電話でお話をして売却するなら好きにしていいよ。と言っていたので大丈夫だと思います。

わかりました。では、不動産の売却の流れやお手続きについて詳しくご説明をさせていただきますね。

まとめ

今回のご相談はご実家の売却のご相談でした。お盆に帰省したタイミングでご家族内で不動産について話し合ったのがきっかけとなり不動産の一括査定を利用してご依頼されました。所有者の方がご高齢の場合、その時のご本人様の状況に応じて不動産の売却ができるかどうかが異なります。いざ、売却をしようと思ったら売却ができなかった！ということも良く聞きます。不動産は管理や維持費も発生すので今後を見据えてまずはご相談だけでも承っております！！