株式会社エリアネット

2022.03.22

【相談194】相続した不動産を残しておくべきか現金化すべきか

今回のご相談内容

父母が亡くなり実家を相続しました。兄弟3人は全員別の場所に家を持っており、実家を使う事はなくなりました。でも、生まれ育ってきた実家…手放してしまうのは何となく寂しくもあり、惜しくもあります。庭で家庭菜園をしたり、荷物を置いたりで住まなくっても何だかんだで使っている事もあり、そのままになっておりました。先日兄弟で集まったときに実家をどうするか、このままにしとくわけにはいかないよねと言う話になりました。

まとめ

相続したご実家をどのようにすべきか、大変悩まれると思います。

「だれも住まないから売却する！」とスパッと決められたら良いのですが、思い入れのある実家はまだお手元に残しておきたい。活用できるなら活用したいというお気持ちがあるのも納得できます。

貸すにしても、売るにしても大切に使ってくれる人に手渡したい、活用方法を教えてほしい、売却するにはどうしたら良いか教えてほしいなど、お客様のお考えに寄り添ってご提案致します。

家は住まなくなって、メンテナンスを怠るとどんどん劣化が進んでいき、不具合が起きてしまいます。そのような状態になってから売却をしても、お家の価値が下がってしまう可能性があります。

賃貸に出した場合、故障個所のメンテナンスはオーナーさんが行わなければならず、古ければ古いほど手直し箇所が増えて行きます。残念な借主さんが借りると、お家の状態が　悪化する事もあります。賃料収入は得られますが、売却した際との差額を考える事も必要です。

土地も広くて活用していないなら、分筆して一部を売却する事も出来ますし、そもそも土地の需要が高く、価格が高い今であれば損する事なくスムーズに売却できる可能性も高くなります。 お客様のお悩みお聞かせいただき、査定額と照らし合わせてどのようにすればご希望に近づけるか、一緒に考えて行きましょう。