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2021.06.04

【相談16】高齢になり雪かきが大変で家が広すぎるため沖縄に移住を計画しています

今回のご相談内容

30年程前に新築の二世帯住宅。残債無し。ご夫婦・奥様のお母さまの3人暮らし。奥様と奥様のお母さまの共有名義。売却理由は賃貸への住み替えで、娘が沖縄の大学に在学しており、何度か沖縄に足を運ぶたびに住みたい気持ちが強くなった、沖縄では賃貸に住む予定。年齢を重ねる事で雪の深い場所で雪かきも大変になってきた。子供が成長し別に住まいがあるため、現在の家族構成では広すぎる(家のダウンサイジング希望)。売却の進捗にかかわらず春には引っ越しを予定している。

沖縄にお住み替えを検討されているとの事ですが、ご計画はいつ頃でお考えですか?

コロナの事が無ければすぐにでも沖縄へ行きたいのですが、このまま動かないでいると移住するきっかけを無くしてしまうと考えて、春を目途に引越を検討しているところです。売却についても引越前までに終わらせたいと思っています。インターネットで不動産の買取りというのを見たのですが、エリアネットさんで買取り査定はしていますか?

買取り査定は無料でおこなっています。買取りの場合、取引をスムーズに行う事ができますし、室内の荷物を残して取引する事ができます。

どちらかというと希望の時期までに取引を成立させたいし、室内の不要物も多くて自分で処分したり、買い取ってくれるところを探すことも大変。売却するとしても、賃貸を借りる際の初期費用や引越費用、新居で新調する家具や家電が賄えるような価格になればよいと考えている。傷んでいるところもあるけど現状のまま買い取ってもらえるんだろうか?

仲介でも買取りでも現状で引渡しで大丈夫です。買取りの場合は荷物の処分の件も含めて買取価格をご提案させて頂きますね。

お願いします。

荷物の整理だけではなく、引越業者なども紹介も致します。

まとめ

後日、買取り価格を提案させて頂き売却を進める流れとなりました。沖縄の住み替え先物件を探しがあったため、本件の引渡し迄の期間を長めに設定して引渡しする事となりました。「期限を決めて動くこと」の重要性を再確認する相談でした。潜在的な考えで転居をお考えの方は多くいらっしゃると思いますが、売却時期をお伺いすると「雪が降る前に」や「冬を迎える前に」とのお声を頂くことがあります。この場合、来年でいいやと先延ばしにしてしまい同様の流れで一年が経過してしまう事が多いのではないでしょうか。ビジネスの基本で「5W1H」(誰が、どこで、何を、いつ、なぜ、どのように)という言葉がありますが、不動産の売却・住み替えも同様で「住み替え先は賃貸か買い替えか」や「いつ住替え先を探しに行くか、いつまでに引越をするか」等といった事を予め明確にしておくことで計画的に行動できます。この計画をするために、「どんな準備をしなければいけないのか?」「期間はどのくらい時間が必要か?」など予備知識を得る事も重要です。ご計画をご相談頂く事で、事前に注意点やタイミングをご提案いたします。提案を受けてから実行するか断念されるか、判断はお客様です。当社はひとりひとりのお客様に寄り添い、売却後も快適に生活できるよう最良のプランニングをさせて頂きます。まずは確認し、考えてみてはいかがでしょうか?