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2022.04.08

【相談200】売却を決めたものの、住み替え先が決まらずまよいがでてきた

今回のご相談内容

現在夫婦で戸建てに住んでいますが、2人とも年齢を重ねてきて終の住処を考えはじめ、暖かい地域に移住を考えたいと思い始めました。子どももすでに自立して道外に家庭を持っているためこの家を相続して戻ってくることはないですし、売却しようと思います。ただ次の住まい探しが難航していてなかなか決まらないので、このまま進めて良いのか迷いが出ています。

あの、すみません、実は広告の件で相談があるのですが…

はい、何か心配な点があれば遠慮なく教えてください。

実は居住中の内装写真を広告で掲載することに少し抵抗感があって…

と、いうと?

あまり買う気がない方も興味本位で見に来るかと思って

それなら心配ありません。居住中のお客様の内覧希望があった場合、まずは私の方でご予算や条件、購入される意思などをしっかりと確認しています。

そうなんですね、少し安心しました。

はい!また掲載する写真も居住中の場合はお部屋を絞ったり、水回りのみ載せるなど最低限にできますし、掲載するサイトも数を厳選して載せることができます。

そうですか、それでしたら掲載を続けていただいて大丈夫です

かしこまりました。他に心配なことはありませんか?

実は…移住を決めて年内にこの家を売却しようと思ったものの、売却そのものにちょっと迷いがでてきています。

そうだったんですね。長年住まれて愛着のあるお家を離れるとなると、お気持ちも揺らぎますよね。

はい…住み替え先もまだ決まっていないし、今はまだこの家を急いで売るという気持ちにはなれなくて。

そうだったんですね。住み替え先が決まっていないことに関しては、そこまで心配しなくても大丈夫かと思います。

そうなんですか?先に売れたら困るかなと。

購入希望の方がいらっしゃいましたら、事前に売主様が住み替えであることを説明して、退去までに必要な期間をいただけるように打ち合わせ致します。

すぐに引っ越さなくても良いということですか?

はい。買主様と売主様のご希望をうかがって、1番良い時期に引き渡しとさせていただけるように私が調整させていただきますね!

でしたらすぐに住み替え先が見つからなくても、ひとまず安心ですね。

売却を急いでいないのであれば、まずは厳選した写真のみの広告掲載にして、購入希望の方がいらっしゃるかどうか、価格なども含めて様子をみつつ、住み替え先を検討していきましょう。

わかりました、よろしくお願いします。

まとめ

今回はお住み替えによる売却に不安が大きいケースでした。

まずは居住中の広告掲載について。
プライバシーもあるため写真の掲載に抵抗がある方も少なくありません。

そういった場合、買主様が重視する水回りは掲載しつつ、寝室のようにあまり観られたくないお部屋は掲載を控えるといった方法が可能です。

また、売却を急いでいないのであれば、掲載サイトの内容を考慮して長期的な売却計画を立てるように考えます。

住み替え先が決まっていない場合も、購入希望者の方と打ち合わせをして、引き渡し時期を調整することが可能ですので、ご安心ください。

ご自身で建てられて長年住まれた不動産の売却は、新天地での生活が楽しみな反面、愛着や名残惜しさが出てお気持ちが揺らぐと思います。

一度は売却しようと思っても迷いがある場合、その原因となるお悩みをお伺いして、払拭できるようなご提案をするのが私たちの仕事です。

せっかくのご縁でお会い出来たお客様にとって、良い成約になってほしいと思っておりますので、弊社はお客様にたくさん質問します。

定期連絡以外の連絡も結構します。お客様ご自身のことを知った上で売却活動を行いたいので、仕事に関係ない話も結構します。(笑)

ですのでお客様も契約前のご相談段階はもちろん、契約を結んでからもお気持ちの変化等なにかございましたら些細なことでも教えてください!

プラスなこともマイナスなこともたくさんお聞きしてはじめてお客様に最適と思われるご案内が出来ると思います。お客様に喜んでいただける仕事がしたいと思っていますので、お互いたくさんお話しましょう!よろしくお願いします。