株式会社エリアネット

2022.04.08

【相談199】思ったよりも土地が大きくて、さらに査定額も高かった

今回のご相談内容

父の土地を売却して家を建てる資金の一部にしていいと言われました。すでに父は3年前に引っ越し、２年前に建物を解体してあります。現在は使っていない更地の土地です。元々はこの土地にボクが家を建てようと考えていましたが、もう少し駅に近い不動産がよいと考え、売却をすることになりました。大きさは大体しかわかっていませんが、土地の査定をお願いできますか？

まとめ

お父様や兄弟で話し合って頂きましたが、詳しい話が聞きたいということで、皆さんとお話できる機会を設けて頂きました。

兄弟の一人は家族が家を建てると言っていたのに話が変わっている。売却せずに活用できるような方法はないのかと考えていました。しかし、だれも家を建てる予定もなく、それであれば、思い出があるけどもう売却してみんなで分けようと、お父様の一言で話が売却一本になりました。

そこからお父様の不動産を売却して現金化したお金を子供たちに渡した場合、贈与になり贈与税がかかることや、相続時課税清算制度というものや、不動産購入の贈与であれば特別な控除があるなど、説明をしています。

高齢な所有者様の場合、所有者様の意思の確認をしながら、お子さんたちが主導になってご相談頂いた方が、今後の相続問題などにもならないと思います。

大きな価格帯の不動産になります。所有者様だけでなくご家族皆さんで話を聞いてもらい、一番ご納得頂けるような方法をご提案できればと思います。