【相談45】賃借人がいる賃貸中のマンションを売却したいので、費用と方法が知りたい

今回のご相談内容

自己所有マンションを数年前から賃貸に出しています。夫の転勤で今後は札幌に戻る予定がないので売却を決意しました。現在の賃借人との契約中なので、まだ居住中で退去の予定も決まっていません。退去のための費用を考えた方が良いのか、どのような方法があるか教えてください。

まとめ

不動産の売買物件は戸建てでもマンションでも、賃貸中だとメリット・デメリットがあります。オーナーチェンジですと購入するオーナー様の利益率も検討したうえで売却価格を割り出しますので価格が低くなりがちです。賃借人退去後の売却になると退去までの期間により売却時期が遅くなる、退去費用にお金がかかります。もちろん両方の方法を併用しても良いです。