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購入の流れ

1.ご希望条件を明確に

ご希望条件を明確に

まず始めに、お客様が今考えていらっしゃる物件のご希望条件をお気軽にご相談ください。出来ればお住まいになる方全てのご希望を教えて下さい。

また、お客様の大切な不動産を早く売却することが出来るように、物件の長所や短所を徹底的に調査いたします。お客様の方でもお気づきの点がございましたらお教えください。

また、専門家の立場から、不動産の適切な売り方をお伝えいたします。

2.資金計画

資金計画

次に、

・毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか

・ご購入に伴う費用はどのくらいなのか

等、エリアネットは不動産ご購入後、お客様の毎月の返済が苦しくなってしまわないように、無理のない資金計画をご提案いたします。

※ローンが不安…という方は先に審査することも可能です。

3.物件のご案内

物件のご案内

お客様のご希望や資金計画に沿った物件を、豊富な不動産情報の中よりご提案いたします。

万が一、お客様のご希望に沿う物件が現状ではない、という場合は無理に他の物件をおすすめするのではなく、本当に心からお薦めできる物件が出た時に優先的にご連絡させていただきます。

4.物件のご見学

物件のご見学

気になる物件がございましたらスタッフが物件をご案内させていただきます。

5.購入申込

購入申込

購入したい物件が見つかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。

併せて銀行の事前審査を行います。

6.重要事項のご説明

重要事項のご説明

ご購入決定後ご契約の前に、不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明させていただきます。
 

7.売買契約の締結

売買契約の締結

重要事項の説明を受け、内容をご理解されましたら売買契約の締結となります。

契約成立後、売主様へ物件価格の一部を手付金としてお支払いいただきます。

8.ローンのお申込み・契約

ローンのお申込み・契約

住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。

住宅ローンの本承認が通りましたら、銀行とお客様のローン契約を行います。 

9.引き渡し前の最終確認

引き渡し前の最終確認

不動産が引渡し可能な状態であるかを、お客様立会いのもと、確認をしていただきます。

 

10.残代金のお支払・物件お引渡し

残代金のお支払・物件お引き渡し

売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。

11.税金の申告

税金の申告

住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅入居した年の翌年2月26日〜3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

※住宅ローン控除の適用にならない物件もございますので詳しくは担当者までお尋ねください。

不動産売却・購入、住まいのことならどんなことでもお気軽にお問い合わせください。011-860-5588 営業時間/9:00〜18:00 定休日/水曜日 メールでお問い合わせ