不動産査定を依頼する一番ベストなタイミングはいつなのか？

2022.01.10

査定を依頼するのはいつがベストなのか？

不動産の査定依頼をする時って勇気が必要ですよね。

「今すぐではないけど査定してくれるのかな？」

「査定してもらったら売らないといけなくなるんじゃないか？」

「しつこく営業されるのではないか？」

などなど・・・

結論からお伝えします

『思い立った時にお気軽にご相談ください。』

不動産の査定をしたからといって、必ず売らなければいけない決まりはありませんし、必ずしも今すぐ売りましょうとはなりません。必要以上に営業する行為は逆効果になる事をエリアネットの社員は理解しています。

なぜ「思い立った時」なんでしょう？

査定相談頂く理由は様々ですが、販売をお勧めする際に十分に時間がある相談と、早急に売る必要がある場合があるからです。

不動産の売買は大きな決断です。

大切にお住まいになられた住宅や、親族から受けた相続財産の場合もあります。大きな財産を査定する時に、時間がある場合は選択肢も多くなりますが、時間に制約があると選択肢が限られるからです。

限られた選択肢で妥協されるよりは、多くの選択肢から有利な方法を選んで頂きたいからです。

不動産の査定から提案まではそれほど時間はかかりませんが、いざ販売を開始して、購入者が決まり引渡しをするまでは結構時間がかかります。（不動産売却の必要期間については別の回にご説明します）

ご相談内容によっては、お問い合わせを頂いた時点で既に手遅れで対応できない場合も事例としてあります。

このような手遅れになってしまう事態を避けるためにも査定提案は早くに確認した方が良いと思います。

不動産の相場価格は急激に変化する事はありませんが、数ヶ月単位で変化することもあり、状況によっては不動産の価値を確認しておくことも重要です。その時々の価値を知ることで、融資受けて購入している場合などは販売することで完済できるのか？持ち出し金額が必要なのか？を確認できますし、次の住まいに関する計画を立て易くなり、資産計画にも役立てられます。

また、今すぐではない場合は建物の劣化状況の確認もプロの目が入ります。

将来の修繕計画や掛かる費用の目安も確認することも出来ます。これは将来売却を考える際に、先に直した方が良いのか、売る時に併せて直した方が良いのかの判断にもつながります。その他にも「不動産査定とは」「売却経費」「流れ」など一連の事を知ることも出来ます。

エリアネットの査定では、数年先の計画でも、今すぐの予定でも同じ様に不動産の査定説明と提案を心がけています。