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2021.09.12

【相談 117】賃貸で貸していた戸建を賃借人が退去するので売却したい

今回のご相談内容

5年ほど前から賃貸として貸している戸建があります。今回、賃借人が退去することになったので、また賃貸として募集しようか考えましたが、建物の築年数もだいぶ経って古くなってきたし、土地の価格が高騰しているというのを知り合いから聞いたので、売却も考えようと思い査定をお願いしました。

そうだったんですね。賃借人の方はいつ頃退去される予定ですか。

再来月には退去する予定です。

では、現在の土地の相場をご説明いたします。札幌市のこちらのエリアでは現在坪単価○○万円でお取引していることが多いようです。お客様の土地は約80坪ございますので、だいたい○○万円です。

土地の価格が高騰しているとは聞いてたけど予想以上に高いですね!!驚きました。

こちらは立地もいいですし、緑が多く自然が多いので子育て世帯の方で土地を探している方は多くいらっしゃいます。賃借人の方が再来月に退去されるとのことでしたのでご売却をお急ぎでないのでしたら今時期から売却活動を開始してゆっくりと販売活動を始められてはいかがですか。

わかりました。ありがとうございます。家族とも話合ってみます。

まとめ

賃貸中の戸建て住宅を売却したいというご相談内容も複数いただきます。賃貸物件のご売却には賃貸借契約の内容によってことなりますが、売却できるケースも多くございます。今回は賃借人の方が退去されるタイミングでの不動産のご売却相談でしたが、賃貸中のままご売却をする方法もございます。賃貸中の物件のご売却相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください!!