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2021.11.19

【相談183】3LDKのマンションは狭いから売りにくい?セカンドハウスの売却

今回のご相談内容

10年ほど前に知り合い経由で中古マンションを購入しました。避暑地として札幌に1〜2ヶ月ほど滞在するのに利用していたんですが、コロナ禍があり最近はほぼ利用しておらず、今後札幌へ行く機会も少ないので売却を検討しはじめました。現状は居住していないのでなるべく早く売却してしまいたいです。

セカンドハウスとしてご購入した分譲マンションのご売却をご検討しているとの事ですね!

なるべく早く売りたいのですが、ただ焦って売却して安値で売却するのも嫌なので少しでも高く売りたいです。

なるほど、そうですね。室内状況を確認させて頂きましたが、とても綺麗な状態でした。購入される方に良いアピールになるので早期売却も可能だと予想されます。

本当ですか!

はい。今回売却までの期間が限定されていないのであれば高値でのチャレンジも可能ですよ。

よかった。

地下鉄駅まで徒歩10分以内の好立地ですし、今は不動産の相場も上がっていますので、良い金額でお取引できるかと思われます。

ただ立地が良くてこのマンションを購入したんだけど、生活の利便性があまり良くないなぁと。あと意外と3LDKの割に狭いなとも感じてます。

立地は全然問題ないと思いますよ。現在近隣で売出中のマンションと比較しても良いと感じますし、4LDKの広い部屋からのダウンサイジングにて購入を検討される方もいらっしゃる為、狭い事がデメリットにはならないですよ。

正直気に入ってこの分譲マンションを購入しているのでもったいない気持ちがあるのですが、高いうちに売却したいのが本心です。

先程もお話した通り、不動産価格は上昇傾向に御座います。チャレンジ提案価格を高めに設定して売り出ししてみてはいかがでしょうか。

まとめ

避暑地として札幌の分譲マンションを購入したのですが、購入当時の価格から約2倍近い査定価格にとても驚かれておりました。セカンドハウスと利用しており室内状況がとても綺麗でしたので、査定価格を大幅に引き上げる大きな要因となりました。最近の傾向として部屋数の多いマンションからのダウンサイジングにて物件を購入される方が多いと感じております。それぞれの生活スタイルにあったお部屋探しをされる方が多いです。当社では売却に際し、無理なご提案は致しません。売主様にとって一番良い売却方法を一緒に考えご提案させて頂きます。査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。