マンションのご売却をご検討されているということですが、いつまでにご売却したいというご希望はございますか？

売却時期は急いでいないということですね。傷や修理の件ですが、購入希望者からの目線でご説明すると、もちろんお部屋は綺麗な方が良いですが、基本的に築年数が古めのマンションですとリフォームしてからお住まいになる方がほとんどです。新しくなる箇所に売主様の方でお金をかけるよりも、少しでも安く買いたいというのが購入者の心理ですので、お客様ができる範囲で綺麗にしてもらうくらいで大丈夫ですよ。

一般的には個人間の売買の場合、契約不適合責任と呼ばれる買主様を保護するものがあります。リフォームする箇所については新品に交換するので契約不適合責任の対象外となります。不安な点があるようでしたら、不動産業者に買い取ってもらう方法ですと、契約不適合責任を負う必要がなくなりますので、そちらをお勧めします。一般的に個人のお客様に売り出す仲介よりも価格が７割ほどになるデメリットがありますので、どちらがお客様にとって一番良い方法かご検討頂きたいと思います。

承知しました。買取のご提案をさせて頂きますのでよろしくお願いいたします。