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2021.08.06

【相談80】妹と2人で相続した家を今年中に売却したいのですが可能でしょうか

今回のご相談内容

つい先日父が他界し、この家を妹と2人で相続しましたが売却することにしました。自分はすでに住まいを購入しており、別の地域に住んでいます。妹も売却については同意しているため査定をお願いしたいです。住んでいない家なので固定資産税を払わなくても良いように今年中には売却したいです。

実は一昨年に一度査定を依頼していて、その時は机上査定のみでしたが価格は提示してもらいました。納得のいく価格ではあったのですが、売却自体が現実的ではなかった為売却はしませんでした。その後で父は足腰が悪くなり、高齢者施設に入ったんです。そしてつい先日亡くなってしまい、妹と話し合いの末に売却となり査定依頼をしました。

なるほど、亡くなったお父様名義の住居ですので、相続登記が必要になります。妹様以外に相続人はいらっしゃいますか?

妹と私が相続人で、既に売却については同意済みです。売却した金額については分ける事になっています。相続登記は自身でできるんですよね?

相続登記はご自身でも行うことは可能ですが、時間と手間がかかります。司法書士の先生に依頼する事でお手間を省くことは可能ですがお費用が発生します。どちらで進めるかはご判断いただきたいです。また、相続登記のお手続きをしながら売却活動を行う事が可能ですので、ご売却については私にお任せ下さい。

相続登記については妹と話し合って決めたいです。売却については今年中には売却完了させたいと考えています。住んでいない家に対して固定資産税を払うのはちょっと…

建物を拝見させて頂きましたが、キレイにお使いですし近隣に販売中の事例も無いため今から販売開始すると仮定しても今年中には売却可能ですよ。私が今年中に買主様を見つけますのでご安心ください。

まとめ

今回は相続での査定依頼でした。妹様と一度相談されてから結論を出したいとの事です。お父様から相続した住居、納得のいく価格で今年中に売却を完了させたいと希望しておりました。理由は様々で「安くても早く売る事を希望」や「期間が長引いても高く売れる事を希望」であったり売主様の都合により異なります。まずは弊社にご相談下さい。不動産に関する疑問は、些細な事でも構いませんので、エリアネットへご相談下さい。当社は地域密着型で活動しております。地域の皆様の為にいつでも動きますので宜しくお願い致します。