販売時期は急いでいないとの事でお伺いしましたが、具体的にいつ頃までにご売却希望でしょうか？

既にサ高住の契約を締結している状況で、現状家賃発生しているのであれば仮に来年の春に売却となった場合、約半年間無駄なお家賃がかかるのではないですか？

なるほど、主に一般の個人のお客様に不動産をご購入頂く「仲介」という販売方法となりますと、広告活動・販売期間をある程度想定しなくてはなりません。

また、現在近隣に競合する物件が複数確認出来ており、販売開始の価格次第で
は売却完了までの期間が長期化する可能性も御座います。

もうひとつ、「仲介」とは別に「買取」という売却方法があり、不動産会社が直接購入を　行う事から売主様の希望条件に沿った売却手続きを進める事が可能です。

買取のメリットとしては室内の荷物（残置物）の撤去は必要なく、土地の四隅にある境界標が無い場合でも現状のまま引き渡し可能となっており、早く現金化を行う事が可能となっております。

ただ、デメリットとしては「仲介」での販売は不動産市場の相場価格で売却できる可能性があるのに対し、「買取」は売却価格が「仲介」での販売価格より低くなります。

ですがお客さまの場合、売却期間が長くなり、無駄な賃料の支払いや戸建の維持に対する心配等をするようでしたら「買取」にて売却を進めてみてはいかがでしょうか？

不要な荷物の整理にお困りの方は多いですね

もちろん可能ですよ、お客様のお引渡し可能なタイミングに合わせてご契約等可能ですので、お住替え先へのお引越しのタイミング等もイメージしやすいと思います。