最近、相続で物件を取得した方から同様のご相談をいただく事が増えております。

売却の方ですが、築年数の古い戸建てでもご成約している事例は沢山ありますので心配は要りませんよ！

訪問査定をさせていただければ、お家のメンテナンス状況等を細かくチェックして査定額をご提示致します。

賃貸に関してですが、賃貸に出したときメリットとデメリットを把握しておく事が大切です。

メリットは当然、家賃収入になります。所有権も残る為、賃貸終了後にご売却することも可能です。

デメリットは設備等にかかる初期投資費用、修繕等の維持管理費用、空家期間が長期化した場合のリスクが挙げられます。

また、最近のご相談で多いのが、「賃貸している物件を売却したいが賃借人が退去してくれない為、売りに出せなくて困っている。」という内容です。

そうですね、その可能性もあります。

勿論、賃借人がいる場合でもオーナーチェンジという形でのご売却は可能なのですが、利回りを基準にご売却金額を想定していくことが多い為、空家の状態でご売却するケースに比べて、価格が安くなってしますケースが多いです。

賃貸に出す場合には、以上のようなデメリット部分も充分に把握した上で進めた方が良いですよ。

そうですね、メリットとデメリットを把握した上で、ご自分の希望と照らし合わせて考えることが大切です。

かしこまりました、ではまずは訪問査定致しますね。

新築当時の図面等の書類一式があれば、ご用意下さい。