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2021.07.12

【相談55】雪かきが大変なので、雪が降る前に戸建てを売却して引っ越したい

今回のご相談内容

母が戸建てに住んでいますが、冬になると雪かきが大変なので戸建てから引っ越しをしたいと思っています。今後母1人暮らすのは大変なこともあり、私も一緒に住みたいのですが、まずは今の住まいを売却するといくらくらいの価値があるのか確かめるために不動産査定を依頼しました。

時期は雪が降る前までに引っ越しを終わらせたいです。

まず、売却には大きく二つの流れがございます。

【仲介】と【買取】です。

仲介では個人のお客様に対して売却活動を行います。メリットとしては相場価格での売却が可能です。売出価格によっては売却活動が長期化することもあります。そしてもうひとつの買取ですが、こちらは買取業者に対して売却します。買取業者が提示した金額に納得がいけばすぐに契約でき、基本的には不要なもの(残置物)も置いて行って良いというメリットがありますが、買取額の相場は仲介相場の7割程度となります。なので、雪が降る前までにご引っ越しを検討されているのであれば買取を考えていく方が良いかと思います。

そうなんですね、家の中もだいぶ処分はしたけどまだ荷物が残っている状況なんです。
不要な物を置いていけるのは魅力的ですね。買い取りは御社でやっているのですか?

もちろん弊社でも買取は行いますが、金額が沿わない可能性もございますので他にも買い取りを行っている業者さんにお声をかけ、一番高いところをご紹介する格好になります。

そういうことなんですね。では聞いていただいてもよろしいでしょうか。

~後日~
いろいろと声をかけさせていただきましたが、高値で提示してきた2社がありました。
A社は残置物処理込みで〇〇万円、B社は〇〇万円と最高値でしたが、残置物処理は含まれておりません。

ありがとうございます。そこまで価格をつけてもらえるんですね全く予想していなかった価格だったのでびっくりしています。ほんとにこの金額で大丈夫ですか?

それは良かったです。今は相場が上がっていることもあり買取でもご提案した価格にはなります。こちらの価格で確認は取っていますのでご安心ください。

なるほど。それならその提案でお願いしようかな。

ありがとうございます。それではこの内容でお話を進めていきたいと思います。

まとめ

後日、無事にご成約となりました。今回はすでにご引っ越ししたい時期が明確になっていたので販売活動の時期等を考慮し買取をご提案させていただきました。結果として、初めての相談から1週間以内に契約となるスピード売却が実現しました。時期を優先するか価格を優先するかによってご提案内容がかわってくることもありますので気になることがあればお話しだけ聞いていただくだけでも結構ですのでお気軽にご連絡ください。最適なプランをご提案できるよう活動していきますのでよろしくお願いいたします。