なるほど、お子様に不動産をお譲りしたいのですね。贈与税や相続税の問題もありますので、一概にどちらが良いかはご状況によります。ちなみにお子様は将来的にこのお宅に住みたいとおっしゃっているのですか？

そうでしたか。将来の事を考えて動けるうちに動いておくのはいい事ですね。お客様はもしお子様にご自宅を贈与してしまったら、次のお住まいはどうされるのですか？

例えば、お子さんに同居していただくとか、賃貸やサ高住に引っ越しされるなどの
方法もありますよ。

終活としてサ高住やご高齢の方が住みやすい賃貸へ住み替える方も多くいらっしゃ
いますね。ちなみにお子様はお一人ですか？

お二人ですか。生前贈与のメリットとしては、家族以外にも自由に贈与が出来る事。相続時にもめ事が起きない事。好きな時に好きなタイミングで贈与出来るなどがあげられます。相続のメリットとしては、贈与税よりも税率が低い事や不動産取得税がかからない事が挙げられます。相続人がお子様だけで、お子様に財産を残したいと言うご意向があるのであれば、いずれその時が来た際に相続する方が良いのではないかと思います。

最近では、不動産として財産を残すよりも現金化して均等に相続人に分けたいと言う方やお子様たちの住宅資金の援助に充てる方もいらっしゃいますよ。お子様たちにとって何が一番嬉しいのか話し合うのが一番かもしれませんね。

ご家族皆様で愛着のあるマイホームをどのようにしたらよいのかお話される機会を持たれると良いですね。売却をして現金化もご検討されるのでしたら、不動産査定も行いますので、お任せください！