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2021.07.16

【相談59】価格が高くつくなら今の自宅を売却して現金化しておきたい

今回のご相談内容

友人がつい最近売却をしたときに購入した時よりも高く売れたと聞いたので自分も売却するとしたらどれくらいの価格になるのか知りたくて一括査定を使い調べました。もし高い価格で売れるのであれば売却してしまい実家に戻り実家をリフォームし住もうと考えています。

初めまして、不動産会社のエリアネットです。本日はよろしくお願い致します。まず、初めにおうちの中を見てもよろしいでしょうか。ご一緒に図面も拝見できればと思います。ちなみにご売却を検討された理由は具体的にどのような理由になりますでしょうか?

当時中古住宅を購入していますのでその当時の図面でよければ見てください。リフォームもしていて造作も自分のアイデアで作りました。設備関係は新しく設置したので動作には問題ありません。売却を検討した理由としては友人が住宅を売却した際に高い価格で売却したと聞いたので
もし高い価格で売れるのであれば売却してしまい実家に戻り実家をリフォームし住もうと考えています。実際のところ価格はどれくらいになりますか?

なるほど、詳しく教えていただきありがとうございます。室内状況も拝見しましたがとてもきれいで造作がモデルハウス並みの完成度でびっくりしました。設備も新しく次にお住まいになる方がリフォームを考える必要もなさそうですね。価格についてですが、購入当時よりも高い価格で売却できますのでご安心ください。

次の住まいを実家にするか賃貸で一度落ち着いて考えるか迷っていますがどちらにしても家電家具を持っていく予定がないのでどうしようか考えていたのですがどうしたらいいでしょうか? 

家電家具についてですが、見たところ新しいものばかりで捨てるにはもったいないと思いますので次購入される方によりますが、家具家電付きで考えていただき必要なものは置いていき不要なものだけ買取又は処分という方法ができます。次購入される方も家具家電があると嬉しいという方もいますのでそこは交渉になります。

それは良かったです。家具家電については今すぐに処分するかどうかは考えなくてもいいんですね。引渡しの時期が少しほしいのですがそれはどんな感じになりますか?

引き渡しについてですが、買主さんの方も融資を利用するとなると期間は必要となりますがそれ以上に期間が必要となればあらかじめ買主さんにお伝えして承諾してもらえれば融通はききます。

引き渡しの時期が不安でしたのでそれを聞いて安心しました。

まとめ

今回は高い価格で売却できるのであればしてしまい現金化しておきたいという理由でした。物件の価格はエリアによって異なりますが購入当時よりも高くなっていることがほとんどです。お家自体に不満はなくとも他の様々な事情により売却を検討される方もいますので金額だけでも知りたい、販売活動や計画だけでも聞きたいということでも構いませんのでぜひ、ご相談ください。地域専門で活動しているエリアネット!不動産査定の際は是非声をかけてください。宜しくお願い致します。