株式会社エリアネット

ご状況の方教えていただきありがとうございます。不動産市場は上がっており特にマンションは価格の上り幅が大きいです。ご依頼いただきました物件は築年数も浅いため価格としては新築当時の価格よりも少し上げた価格で売り出しを開始しても十分に成約できるかと思います。

物の量によりますが、物は結構多いですか？歩けないレベルとなると厳しいこともありますがそういったことがなければ問題はないです。

ご安心ください、売却する方のほとんどは居住中の物件ですので物があるからと言って購入者様が敬遠することはありません。むしろ家具等があることにより家具の配置やお家の使い方など想像しやすくなるので家具があることでマイナスの印象とはなりません。

はい、売却活動自体はすぐにでもできますので整理してからという事であれば整理されてからでも大丈夫です。税金についですが、基本的にはセカンドハウスなので3000万円の特別控除といわれる税金の控除は使えません。これは居住用として使っていた場合のみ適用されるます。購入し売却した際に利益があれば税金がかかるというシステムなので利益が出ていなければ課税対象とはなりません。

今回の場合は差額で同額程になるかと思いますので売却した時の価格にもよりますが税金はかからないかと思います。