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2021.06.02

【相談13】転勤するのでローンがかなり残っている築2年の戸建てを売却したい

今回のご相談内容

清田区にお住いのO様は一昨年に新築住宅を建てられましたが、昨年にご主人が転勤になり札幌に戻ることがなくなったとの事でご家族で転勤先に移り住む予定です。2年しかたっていないので住宅ローンの完済ができる価格で売却が可能か不安との事です。

家を建てたばかりなのに突然主人が転勤になってしまい、家族で相談した結果主人の転勤先に移ることにしました。築2年でまだ新しいのでできれば高値で売却し、住宅ローンを完済させたいのですが。。。。やはり新築時の金額と比べると安くなりますか?

そうですね。残念ですが建物は人が住んだ瞬間に市場価格が下がるといわれています。築2年ですと、売却の相場としては新築時の90%くらいともいわれてます。ただ立地や建物間取り、設備などを内見させて頂きプラス内容も考慮して査定を致しますのでO様のご希望の価格に近付けましょう。

なるほど。それでは近々見て頂き、その時に今後のことを相談したいです。

分かりました。それでは、お伺いする時に近隣の事例などもベースに簡易の査定書を作成しお持ち致しますのでそれを元にお打合せしましょう。

ありがとうございます。宜しくお願い致します

まとめ

マイホームを建てると転勤のなるというジンクスをよく耳にします。実際、築浅で住宅ローン残額がほぼ建てた当初の金額満額に近いと売却も躊躇してしまいますよね。ご希望をお伺いしながら売却のサポート致しますのでご相談ください。