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2021.09.24

【相談130】二世帯住宅を売却して子どもの通学に便利な場所へ住み替えたい

今回のご相談内容

二世帯の中古住宅に居住中です。両親と一緒に住んでいましたが、親がグループホームに入ることになり、戻る予定がないので今の住まいを売却しようか検討中です。家がかなり古いのと、私たちの居住部分が3階なので少し不便なこともあり、住み続けるよりは売却して住み替えたいと思っています。

なるほど、ご両親と同居されていたのですね!ご自宅の名義人はどなたですか?また、住宅ローンはまだ残っていますか?

名義は父になっています。住宅ローンは完済しており、現在はありません。

ありがとうございます。ご自宅の売却に関して、お父様の意向はいかがでしょうか?

最初は売却に抵抗があったみたいなんですけど、母親と同じグループホームに入れたので安心したようで、前向きに考えています。なかなか同じグループホームに入れなくて大変でした・・・

そうですか、同じグループホームに決まって良かったですね!お客様は売却後の予定はお決まりですか?

妻が色々動いているみたいです。今の自宅をリフォームして住み続けることも考えましたが、子供が二人とも高校生で学校が遠いので、できれば高校に近く通学できるエリア内で買い替えられればいいかなと思っています。

なるほど、買い替えをご希望ですね!

今は相場が高くて、不動産が高く売れると聞いたのですが本当ですか?

不動産の相場については、おっしゃる通り上昇傾向にあります。売却については良いタイミングかと思います。現在のお住まいの環境にご不満がある状態でしたら、買替えをしてお子様の通学もしやすい新しい環境にするのも良い選択肢だと思います!

お聞きしたいんですけど、2世帯の中古戸建って一般的な中古戸建よりも安くなっちゃうんでしょうか・・・?あまり買う人がいないイメージがあるんですよね。

いえ、そんなことはございません。確かに購入予定者の総数は一般的な中古戸建よりも少ないですが、2世帯を探しているお客様は一定数いらっしゃいます。また、2世帯住宅の場合、ご両親からもそれなりの資金援助が見込まれるため、ご購入予算は比較的多い傾向があります。売却までの時間は少しかかるかもしれませんが、売れないということはございませんのでご安心ください!

まとめ

今回のお客様は、2世帯の中古戸建が売れるのか不安に感じていらっしゃいました。核家族化が中心ではありますが、ご両親と一緒に住みたいという需要は今も一定数ございます。現在2世帯住宅にお住まいの方で、今後どちらかが開く予定がある場合は、お気軽にご連絡ください!