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2021.10.01

【相談137】購入したものの、予想以上にリフォームが必要な古い家

今回のご相談内容

最近、解体更地渡しの不動産を建物付きで購入しました。少しリフォームして住もうかと思っていたのですが、前の所有者の方が荷物を撤去した際に結露や建物の傾きが予想以上にあったため、リフォームの予算が折り合わずにどうしようかと悩んでいます。何かアドバイスをお願いします。

荷物が結構あって気づかなかったんだけど、傾いてるしょ?あと荷物で隠れていた結露も…

そうですね、傾きはありますね。そして押し入れの中のカビも気になりますね。

1500万円で買ったんだけど、リフォームも200万円ぐらいでやろうと思っていて…でもこの状態じゃ、リフォームの予算もっと必要だと思うんだよね…

1500万円はお手頃価格購入してますね、購入経費・建物解体経費・売却経費と+αで売却してみてはどうでしょうか。地下鉄沿線の立地なので売却できると思いますよ。

そんなに価値がある土地なのかな。検討します。

ちなみに購入当時よりも価格を高く売却することになります。また、すぐの売却なので簡易計算ですが、手取り金額の約39%かかります。

利益出てることになるからしょうがないよね。

まとめ

現在土地価格は上昇傾向にあるため、ご提案致しました。事前にリフォーム見積もりを取っていても予期せぬことが起こることもあります。ご提案方法は様々となりますが、困ったことがあれば、エリアネットにお気軽にご相談下さい。