そうなんですね、戸建てを一人で管理するのは大変ですよね。事業をされているとの事でしたがおひとりでれているのでしょうか？

そうですか。自宅を売却されたら、その後は事業はどうされますか？

そうなんですね、ご売却となると時期としてはいつ頃を目途に考えていらっしゃいますか？

時期についてですが、売却活動期間、契約後の期間、契約後からお引き渡しの期間それぞれありますが、契約後引き渡しの期間で時期の調整ができます。

はい。ですので今すぐに購入者さんが決まった場合でも、1年は引き渡しの猶予をくださいと事前にお伝えしておき、購入者さんが「いいよ」という事であれば1年待っていただくこともできます。

はい！ですので、来年からとは考えず今から活動することをおすすめ致します。

ちなみに謄本を見たところ奥さんの名義が入っていますがこれは現在も変わらずですか？

なるほど、まずはこれから売却するうえで名義人さんをお客様お一人に変更する作業が必要となります。

はい。相続登記と言われるもので、その際に「相続」となりますので、お子さんの方にも相続する権利はあります。ただ、相続登記時にお子さんがお客様おひとりで登記してほしいという事であればお客様おひとりを名義人として売却することもできます。

そうですね。基本的には名義人さんからサインをいただき契約となりますが現在奥様は亡くなられているという事でしたので今のままで売却は難しいかと思います。一度お子さんとお話ししてみてください！