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2021.11.22

【相談186】築年数が古いので、土地にしないと売れないですか？

今回のご相談内容

現在一人暮らしをしています。高齢になってきて、最近になり体調を崩してしまい、息子が心配してそろそろ近くに住んでくれた方が何かと安心だと言うので、この家は売却して息子の住んでいるところに行こうかなと思っています。建物は築40年と古いので、更地にして土地として売却した方が良いでしょうか？

そうだったんですね。同居されるんですか？

はい、その予定です。

息子さんがお住まいの地域は、病院も近いので住みやすそうですね！ちなみに売却の時期はいつまでに売りたいなどご希望はありますか？

いつまでにっていうのは具体的にはないけど、できれば早めに売れてくれれば嬉しいです。

わかりました。処分しなくてはいけない家財などは多いですか？

あ、そうなんです、荷物が結構あるので、引っ越しするとなれば処分しなくてはいけないです。

弊社でお取引のある処分業者もいますのでご紹介可能ですよ。不動産のご売却活動を始める前に費用がどのくらいかかるかお見積りとっておきますね。

それは良かった。お願いします。

どのくらいで売れたら良いといった金額のご希望はありますか？

金額は不動産のことはわからないのですが、多い方が嬉しいです。

お客様のご自宅はこまめにメンテナンスやリフォームを行なっていて、建物もしっかりしていますね。

はい、まだ住める家だと思います！

まだまだしっかりした住宅ですので、戸建て住宅として売却を進めましょう！

まとめ

体調を崩される前は不動産の売却はほとんど考えていなかったそうです。建物は築40年でしたが、こまめにメンテナンスやリフォームを行っていてとても大切に住まわれていた様子でした。築年数が古くても、リフォームなどで査定はプラスとなります。今回は更地にするのではなく、戸建て住宅として売却をすすめるご提案をしました。不動産のご売却について何かお困りなことがあればいつでもご相談承っております！！！