株式会社エリアネット

そうでしたか。最近は同じように相続で物件を取得した方からのご相談が増えています。

まずは売却の方ですが、築年数の古い戸建てでもご成約の事例は沢山ありますのでご安心ください。

一度、訪問査定をさせていただければ、お家のメンテナンス状況等を細かくチェックして査定額をご提示致します。

賃貸に関してですが、賃貸に出したときメリットとデメリットを把握しておく事が大切です。メリットは当然、家賃収入になります。

所有権も残る為、賃貸終了後にご売却することも可能です。

デメリットは設備等にかかる初期投資費用、修繕等の維持管理費用、空家期間が長期化した場合のリスクが挙げられます。

はい。また、最近のご相談で多いのが「賃貸している物件を売却したいが賃借人が退去してくれない為、売りに出せなくて困っている。」という内容です。

勿論、賃借人がいる場合でもオーナーチェンジという形でのご売却は可能なのですが、利回りを基準にご売却金額を想定していくことが多い為、空家の状態でご売却するケースに比べて、価格が安くなってしますケースが多いです。

賃貸に出す場合には、以上のようなデメリット部分も充分に把握した上で進めた方が良いですよ。

はい。メリットもある分、デメリットもありますね。

ではまずは訪問査定を進めますね！

新築当時の図面等の書類一式があれば、ご用意下さい。

【査定後】こちらの物件は、駅からの利便性も良く、建物も築年数は経過しておりますが、気密性の高い住宅で、こまめにメンテナンスも行っているので、こちらの金額での成約が見込めると思います。

かしこまりました。一日も早く、好条件で成約出来るように営業していきます。
引き続き宜しくお願い致します。