株式会社エリアネット

今は5月なので、転勤になるとすれば来年の3月頃ですか？

不動産を売却する場合、一般のお客様に販売する「仲介」でしたら、売却期間は3ヶ月から半年くらいですね。

「仲介」での売却はお客様探しの期間に2～3か月、契約からお引越し準備・引渡までで1～3か月かかる場合が多いので、3月から逆算すると10月頃から販売開始すると良いと思います。

買主様が見つかった後にお売りすることが出来なくなるのは心配ですよね。

確かに転勤のお話がはっきりする1～2月から販売活動進めると間違いないですが、そうなると販売に時間をかけられなり、販売の価格や条件を妥協していただく必要が出てくるかもしれません。

そうですね

そうですよね。また転勤であればお仕事の引継ぎ等でもバタバタすることが想像でき、様々な面から考えて1～2月に内示が出てから動き始めるのは得策ではないように思います。

そこでわたしがご提案したいのが、『条件付き契約』という販売・契約方法です。

『条件付き契約』で今回の場合は「転勤が決まったら売るが、決まらなければ契約を白紙に戻す」という特約を盛り込みます。

引き渡し時期についても、「3月中頃までは住み続けて、出来ればあまり空き家期間をつくらずお引き渡ししたい」とお伝えして、初めから諸々についてご了承いただける買主様を探してみましょう！

実際どのような買主様が市場にいらっしゃるかは販売始めてみないと分からない
ので、まず販売を始めてみましょう。
なかなか条件をそのまま飲んでいただける方がいらっしゃらない状態で内示が出て引き渡しまで期間が差し迫ってきた際に、販売価格を下げたり条件の見直しをお願いしますので、そこまでは希望条件で進めましょう！！