かしこりました、金額の方ご提案させていただきます。ちなみに買い替え先については希望の物件はあるのでしょうか？

なるほど、ご自宅の売却から次の購入までワンストップでお手伝いできますので内覧の手配もさせていただきます。買い替えとなるとタイミングが重要となります。

買い替えの物件となると先に見つけて入居するのか、今のご自宅の購入者さんを先に見つけてから探すのか大きく分かれます。あとは購入した物件のリフォームをする場合は引き渡しを受けてからになるため先に資金を用意しておく必要があります。

そうですね、お客様の状況によって変わるのですがご自宅の売却が決まってから物件を探し出すと期限が引き渡しまでの期限が設けられるため、ゆっくり物件を検討する時間が少ないのでいい物件を見つられるかがリスクになります。もう一方で先に探し出して候補を作っておきご自宅の売却が決まった段階で候補から選ぶということもできるので先に探しておく方が時間に余裕が持てるかと思います。ただ、希望の物件があり先に購入したいとなると現在のご自宅のローン等も関係してくるため資金繰りを上手にやりくりしていく必要があります。

そうですね、戸建てからマンションへの買い替えは多くなっている印象があります。「戸建ての維持管理で大変になってきた」「使わない部屋がでてきて広いので狭いところにいきたい」など今まで戸建てに暮らしていた方だと賃貸への抵抗もあったり物件の造など気にされてマンションを購入したいと聞くことがあります。

はい、買い替えはタイミングと事前に打ち合わせたが必要なのでご状況にあわせたプランでご提案させていただきます。