札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!株式会社エリアネット

  • エリアネットTwitter
  • エリアネットinstagram
  • エリアネットfacebook

千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

2021.10.29

【相談161】戸建を売却して、別の戸建に住み替えたい

今回のご相談内容

もうすぐ定年になるのと、敷地が広いため管理や雪かきが面倒になってきたし、今高く売れるって聞いたから査定をお願いしてみたんだけど、高く売れるのかな?売れそうなら小さめの庭がない戸建てを考えても良いかなぁと思っています。戸建から戸建への住み替えというのもあるのかな?

はい、今は札幌市のほとんどの地域で価格が高騰しており、以前よりも高く売却できています。この地域も例外ではなく土地であれば好条件で売れており、数年前と比べて何百万円も高く売れている事例もあります。

やっぱりそうなんだ!そしたら数年先よりも今売却した方が良いんだね

坪単価でみるとそうですね。もっと上がる可能性も少なくないですが、これ以上価格が上がると買い手が追い付かない可能性があります。むしろ落ちていく可能性の方が強いのではないかと思います。

そうだよね、今でも十分高いから売却のチャンスだね。高く売れたら希望の戸建ても購入可能だね!

ちょっと待ってください!今回高く売れるに越したことはないですが、あくまでも将来的なことを考えた住み替えが良いかと思います!戸建てを売却してまた戸建てですか?年齢を考えるとマンションに・・かと思っていました(笑)

長年、一戸建てに住んでるとマンションは狭いだろうし、隣以外にも上にも下にも人が住んでるんだろ?考えられないなー(笑)

例えば、売ったお金で中古の戸建てを検討しているということをおっしゃっていましたが、相場も高くなっているように、ある程度戸建ても高くなっています。なので、いくらお住まいが高く売れても購入する方も高いということは念頭に置いてくださいね !

なるほど、確かにそうだよね~どのくらい高いの? 

場所や立地にもよりますが、私の感覚的には戸建の値上がりは2~3割ほどと思います。築年数だったりも関係します。

 いやいや、今の所よりも新しければ問題ないよ(笑)

今よりも年数がたっているところは買おうと思わないと思うので(笑)でも次のお住まいの条件をもう少し具体的にしていきましょう。いくら今より新しければとはいいますが、範囲が広すぎて迷うことにはなります。戸建ての価格は数か月で急激に下がるということはありませんので、まずは、所有されている不動産の査定価格を計算しますので、その中で購入できてご希望条件に近い物件をいくつか用意しますので見に行きませんか?

そうだね!まずは見てみたいかな。そしたらまずは見学をお願いできるかな?

まとめ

確かに今は高い価格でしかも好条件で不動産が売却できる売り手市場になっています。しかし高く売れるから売ってしまっても、次のお住まいが予想以上に高かったり、次のお住まいの環境のギャップに悩まれてしまう可能性もあります。高く売れるからと言って舞い上がってあれこれ購入価格を背伸びをせず、持ち出しをしない範囲で探すことをお勧めします。