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2021.10.28

【相談160】とても大きく部屋数が多い家で特殊な物件ですが売れますか?

今回のご相談内容

今住んでいる家がとても大きく、少し特殊な間取りをしています。ほとんどの部屋が使っておらずに持て余しているので売却したいのですが、普通の大きさの家に比べて大きすぎて売れないのではないかと心配で相談しました。特殊な物件でも売ることは可能でしょうか?

売却は可能ですので、心配しないでください。戸建ての場合、大体3~4LDKの間取りがほとんどで、買主様に求められる間取りもこの範囲が多いです。ただ、部屋数が多い物件を探しているお客様もいらっしゃいます。

本当にいるんですか? 

はい、例えば2世帯で探しているお客様や、個人事業主で事務所兼用として物件を探しているお客様、最近ではグループホーム等法人で購入するケースもありますね。

なるほど〜

また、間取りを拝見しましたが2つの部屋を1つにするなどして一つ一つを大きくすることで部屋数を減らし、1部屋の大きさを広げることも出来そうなので、そういった広い物件をお探しのお客様も検討できるのではないかと思います。

でも数は少ないですよね?

はい、そういった物件を探しているお客様の数は確かに少ないです。ただその分、そういった物件自体の数も少ないので、需要数と供給数のバランスが取れていますから、価格設定次第で成約期間を調整することも出来ると思います。

そうだったんですね。少し安心できました。

まとめ

物件が少し変わっていると、売れないのではないかと心配になるお客様がいらっしゃいますが、私の経験上多少特徴があった方が売れやすいです。ただしあまりにも特殊な場合は注意が必要です。エリアネットは地域担当制なので、地域の需要層を把握しています。具体的にどういった方が購入しそうかを予想しながら、効果的な広告を行いますので、安心してご相談ください。す。