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2021.06.27

【相談39】夫名義の家ですが、離婚するので住まいがいくらで売れるか知りたいです

今回のご相談内容

5~6年前にリフォーム済の中古物件を購入しました。夫と離婚をするので、今の住まいがいくらで売れるか知っておきたいです。金額次第で主人にも相談する材料にもなるので金額が知りたくて。物件の名義人は夫になっておりますが査定をお願いすることはできますか?

ご相談ありがとうございます。失礼ですが、離婚は確定ですか?

ほぼ、確定ですね。

承知しました。では査定させていただきます。ちなみに住宅ローンは残ってますか?ご売却された後はどちらが出ていくのでしょうか?

住宅ローンはまだ残ってます。離婚後は私が出て行って主人が残る予定です。

承知しました。でしたら、査定金額を出しましたら一度ご主人にもお話をしたいのですがつなげていただくの可能ですか?

大丈夫です。

ありがとうございます。宜しくお願い申し上げます。

~現地査定後~

金額を算出しました。査定の件はご主人とはお話しできましたか?

ありがとうございます。それとなく主人も気になってるみたいです。

そうなんですね。では、ご主人とご連絡したいと思うのでご連絡先を教えてはいただけないでしょうか

良いですよ。私からも言っておきますよ

ありがとうございます。ご主人とも連絡とらせていただきますね

まとめ

離婚の案件は依頼者が名義人か名義人じゃないかで提案が変わると思います。名義人ではない人からの依頼は、名義人の方とつないでいただけるかを正直に伝えます。夫婦関係が完全に破綻してなければ3者でも共通の認識として共有したいものですよね。繋げないのであれば仕方ないですが今回はつなげてもらえたので話を進めることができました。