融資の残額は買取りを選択したとしても完済できる額ですね。手取り額を多くする事を考えると一般の方へ販売する仲介で販売する方法がおすすめですよ。販売開始価格の設定にもよりますが、相場で販売を開始すれば販売期間としては２～3ヵ月程度、早ければ数週間でご契約も可能です。入居中なのでご契約から引渡しまででは2～3カ月後に引渡しとなることが多いです。全体的な時間としては5～6ヵ月の期間が必要です。荷物の整理で時間が必要であれば売主様の希望で引渡し時期を指定できますよ。

では買取りではいかがでしょうか？手取り額は少なくなりますが、条件があえばすぐにお話を進める事が出来ます。

ある程度の希望は叶うと思います。ただし契約時に手付金を受取るとしても売買代金の一部となりますので、売買代金の多くは引渡し時に入金となってしまいます。

希望と目的を整理しましょう。荷物の整理などを含めて今のマンションを引き渡せるとしたらどのくらい期間が必要ですか？

お伺いしている限りではボーナス払いが負担になっていませんか？

リースバックはいかがですか？現在の融資の額であれば、当社に名義は移ってしまいますが売買の価格で融資を完済して頂いて、手取額もそれなりになりますし、賃貸として住み続ける事が出来ます。期間の制約もありませんのでゆっくりと荷物の整理も出来ます。

名義が移るので固定資産税の負担と建物の火災保険も当社の負担に代わります。