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2021.06.22

【相談34】セカンドハウスとして使っていたマンションの部屋を売却したい

今回のご相談内容

セカンドハウスとして使っていたマンションの部屋があり、今までは仕事場として使っていましたが、もう使用しなくなりました。毎月の管理費や修繕積立金の支払いもあるので、そろそろ手放そうかと思っています。住んでいるわけではないので状態は綺麗だと思いますが、どのくらいで売却できますか?

お問合せありがとうございます。お仕事場としてマンションを使用されていたのですね。マンションは毎月管理費や修繕積立金がかかるので、あまり使用されていないのでしたらもったいないですよね。○○の場所だと立地もいいですし、間取りも4LDKなので○○円くらいでお取引ができる可能性があります。お部屋は過去にリフォームされていますか?

以前は収入も安定していましたが最近定年退職をしたので、今後のことも考えると今のうちに処分をしておきたいと考えています。リフォームはしていません。最初は賃貸にすることも考えましたが、管理や維持費などを考えると今のうちに売却したほうがいいのかと思いまして。

そうですね。
賃貸にした場合は管理費、修繕積立金に加えて設備のメンテナンス費用もかかるので今後のどのようにしたいかにもよりますが、今回拝見させていただいたところ、設備に関してはまだ使えるのですが設備もいずれは交換時期がくることも予想されますので、管理等が大変とお考えでしたら売却をされた方がいいかと思います。

わかりました、一度検討してみたいと思います。ありがとうございました。

まとめ

今回はお仕事用のマンションのお部屋の売却のご相談でした。お客様の個々の状況や今後資産をどうされたいかなどによりご提案方法も異なりますが、将来のこともきちんと視野に入れご提案をしっかりといたします。不動産について何かお困りなことがございましたらお気軽にご相談ください。