札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!株式会社エリアネット

  • エリアネットTwitter
  • エリアネットinstagram
  • エリアネットfacebook

千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

2021.07.10

【相談53】二世帯住宅を売却して相続したマンションに住み替えたい

今回のご相談内容

3年前に妻の母が他界して生前住んでいたマンションを相続しました。現在の住まいは二世帯住宅で、自分の母と同居していたのですが他界して夫婦2人となったため、売却してマンションに住み替えたいと考えています。妻の母の三回忌に合わせて引っ越ししたいと思っています。

相続されたマンションへのお引越しを希望しているとの事でお伺いしておりました。
いつ頃までにお引越しされるかはお決まりでしたか?

目安としては今年の11月ごろを予定しております。ちょうどこの頃に妻の母の三回忌があり、その後くらいにはと考えておりました。これ以上先にも後にもなる予定は無いです。

なるほど、既に住み替えのタイミングが決まっているのですね。そうなると売却の方法ですが、仲介と買取という2パターン御座います。仲介の場合になりますと、個人のお客様に相場価格にて販売を行います。買取の場合は不動産会社にて買取を行って頂きます。仲介の価格と比較して安い価格でのご売却にはなるデメリットはありますが、即契約可能だったり残置物処分の相談等も可能とメリットが大きいです。仲介のメリットとしては少しでも高くご売却したい方にオススメしております。住宅ローンの残債はございますか?

実は残置物処分が面倒だと感じています。前々から少しずつ作業しているのですがこれがかなり大変で…今の話を聞くと私個人は買取が良いと感じました。住宅ローンは既に完済済みです。

既に完済済みで尚且つお住替え先のマンションについても住宅ローンが無ければ仲介での販売を
行ってみてはいかがでしょうか?価格重視で売却を行うことが出来ますし、残置物の処分に関しては当社提携の残置物処分業者がおります。奥様はご売却についてどうお考えなのですか?

妻は高く売れるに越したことないよね、と話しておりました。荷物の処分の事に気を取られていました(笑)ところで購入当時からリフォームしていないけど大丈夫??あと、二世帯住宅って売れるのでしょうか?

基本的に中古物件を購入頂く方の多くがリフォームをする事が多いです。自ら好みの雰囲気にしたいという方が多い印象です。現状のままお引渡しで全く問題ないです。二世帯住宅は販売中の中古戸建の中でも事例が非常に少ないです。購入するお客様も限定されますが、その反面購入するお客様さえ見つかれば成約になるまでは早いです。私のお客様で二世帯住宅の中古戸建を単独世帯の方にご購入頂いたケースも有る為ご安心下さい!!

なるほど、分かりました。売却については前向きに検討します。

まとめ

既に住み替え先があり、お引越し希望日も明確になっています。奥様がご希望する「少しでも高く」というキーワードを基に仲介をオススメ致しました。二世帯住宅は中古戸建市場でも販売・成約事例が比較的少ないですが、探しているお客様がいらっしゃれば成約まで非常にスピーディに動く傾向があります。まずはエリアネットに相談頂き、ご希望をお聞かせください。弊社ではお客様がどうされたいか、きちんとヒアリングさせて頂き、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。お気軽に査定をご利用ください!