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2021.06.25

【相談37】今、不動産が高く売れるなら、中古住宅を売却するなら購入当時と同じくらいで売れる?

今回のご相談内容

5年ほど前に中古住宅を購入して住んでいましたが、リビングと1部屋以外ほぼ使っていなくて広いのでダウンサイジングのため売却したいです。父から相続したアパートを所有していて、売却後はアパートの空いている部屋に住む予定です。今は不動産が高く売れると聞いたのですが、購入当時と同じくらいで売れますか?

今回ご売却するに至った経緯等、具体的にお伺い出来ますか?

はい、自身で管理している賃貸アパートの一室をリフォームして入居する予定です。単身なので、荷物も多くないし広すぎると感じたためです。冬の雪かきも今現在は苦になってはいないですが、今後の事を考えると心配な面もあります。知人やインターネットでも不動産価格が上昇傾向だと聞いていたのもあり、良い機会だと思い売却に踏み込もうと思いました。

なるほど、5年程前にご購入されたとの事でしたが、リフォームした箇所等は御座いますか?

購入した当時、既に一部リフォームした状態での引渡しでした。自身で手掛けた部分は特にないですが、古い物件なので建物自体はだいぶ傷んでいると感じます。個人的には建物ではなく土地での売却になるのではと考えていました。

現在お住まいとの事で、私は建物として売却する事が出来ると感じます。現在建築資材や土地価格の高騰があり、中古戸建の需要が高まっておりますので、建物がある状態での売り出しをお薦め致します。

建物での販売は考えてなかったです。有難う御座います。今すぐに動く事が出来ない為、売却する際はお声掛けさせて頂きます。最後に価格についてですが、私は購入当時の価格と同等くらいに売却できたら御の字と思っている。欲張り過ぎですか??(笑)

欲張りすぎじゃないですよ(笑)性格な価格を算出するには室内状況を確認させて頂くことになりますが、現段階でも購入当時の価格以上の査定価格にはなると予想されます。但し、不動産価格については変動する事もあるので、売却するタイミングはご注意下さい。

それ聞いてなんだか安心しました。有難う御座います。早めに売却する・しないの結論を出します。

まとめ

売主様は現在売却するに向けてご準備を進めているとの事で、近日中には売却開始する予定です。単身で戸建にお住まいの方で、「実際に利用していない部屋が複数ある」や「冬の除雪作業」がネックになり賃貸住宅等にお住み替えする方は多くいらっしゃいます。部屋数を減らして、より暮らしにフィットする住まいにお住替えをすることで将来設計をしやすくなると予想されます。今後の事を予想・予測して行動を行う事で、生活にもゆとりができると感じます。また近年不動産価格は上昇傾向にあります。売主様が想像している以上の価格がつく事がほとんどで、価格の提示をさせて頂きますととても驚かれる事が多く感じます。エリアネットでは地域担当制となっておりますので、地域の相場に詳しく地域性を把握しておりますので頼って頂けますと幸いです。一度査定相談だけでも構いません。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。売主様にとって最適なご提案をさせて頂きますし、無理に売却を進める事は致しません。不動産売却の事なら是非「エリアネット」におまかせください!