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2021.07.15

相談実例

【相談58】海外に移住するため、現在の住まいを売却したい

今回のご相談内容

10年前に札幌市郊外でモデルハウスとして売り出していた戸建てを購入しました。購入当時より1人で住んでいて、海外に移住するために売却しようと思っています。コロナ禍ですが、移住するには自宅が足枷になると考え、まずは査定しようと思いました。現在の売却価格が知りたいです。

海外移住をお考えとの事でお伺いしておりました。既にどこの国にいつ頃までにお引越し希望等などはあるのですか？

以前より３０回以上旅行をしており、既に国は決めています。前々から海外移住が夢で・・・現在コロナ禍という事もあり、大まかな日程としては今年か来年には行きたいと考えています。渡航するまでの間は一時的に賃貸で良いと思います。賃貸の事もあわせて相談はできますか？ 

既に計画を立てられているのですね、 是非その夢を応援させて下さい！賃貸の事についても是非ご相談下さい、総合的にご対応させて頂きます。今後についておおよそのご予定を立てられておりますが、引渡し時期に余裕をもって早めにご売却する事をオススメ致します。

引渡し時期にゆとりがもてるのは非常に助かります。不動産の事を総合的に相談できるのは、とても安心できます。 売却価格についてですが、札幌は不動産価格が上昇傾向だとよく聞きます。私の住んでいる地域は札幌市外、正直価格がつくか心配です…

室内状況を拝見させて頂きましたが、非常に綺麗にお使いいただいている印象を受けました。札幌市近郊のエリアも現在上昇傾向にあります。札幌市内で価格が合わず札幌市近郊にて購入するケースが多く、実際に私のお客様でも当初、札幌市内の中古戸建をお探しでしたが札幌市近郊の物件にてご成約を頂いた事例もあります。築10年とまだまだ築浅ですし、購入当時と同等の価格にて売却できますよ！

購入当時の価格は高過ぎませんか？？近隣で現在販売している戸建も2,000万円以下ですし、上昇傾向にあるとは言いますが不安です。 

現在このエリアで販売中の事例は2件ありますが、どちらも築20年以上経過した物件で販売期間も長引いているものがほとんどです。競合する可能性も低いと予想されますので、充分売り切れる価格だと考えます。ご安心ください！

なるほど、分かりました。売却については前向きに検討します。

まとめ

今回ご依頼を頂いたお客様については将来設計を具体的にされている方でした。売却するにあたり「実際どれくらいで売れるのか？」がお客様の中で一番の心配だったと感じます。購入当時の価格にて売却可能で、その根拠をお伝えさせて頂きネックな部分を解消できたと思います。まずはご自身の所有している不動産価格を査定してみませんか？ご相談は無料ですし、決して無理な提案やご売却は進めません。お客様のお悩みや現状を把握する事で、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。エリアネットでは、お客様のお話をしっかり聞いた上で一人一人にあったプランをご提案致します。