実際に室内を拝見しましたが、大変きれいにお住まいですね。建物は原則減価償却していきますが、設備の交換もされているため建物は評価させて頂きます。また、土地は上昇傾向にあり、建物もマイナスにはならない評価となります。

そうなんですよ。住宅ローンは毎月お支払いしていたと思いますが、皆さん無料で住んでいるような感じになっています。

数年前であればオリンピック効果で不動産価格が高くなっていて、オリンピックが終わったら下がるのではないかと予想されていました。しかし、オリンピックの前にコロナになり、娯楽ができなくなり、テレワークが増え、住宅にお金をかける方が増えてきました。そのため不動産を探している方は増えても売却する方がいなければ、少し高くても不動産購入希望が増えて…それか徐々に増えていき相場が上がっています。

空き地はあっても売っていないんですよ。皆さん売却すればいいんですが、思い出があったり、相続がうまくいってなかったり、気にしていない方も多いです。

空き地が皆さん売り始めて、高く売れると思っていても需要と供給のバランスになります。いまは購入者希望者が多いですが、それ以上に売却希望者が増えると、高い価格帯のものは購入を控えてしまいます。数年後は、数年前の市場に戻る場合も考えられます。

人生計画色々とあると思いますので、是非ご検討下さい。