土地で売るか建物で売るか、という問題ですが、正直に申し上げますと土地として売った方が売れ行きは良いです。また、ある程度広さがあるので、２つに分けて売却することも考えられます。土地が小さくなると多少割高な坪単価設定でも、成約する見込みが立ちます。

ただ、建物を見た限りは当時からしっかり建てられたのではないかと推察できます。まだまだ建物として利用できると思います。土地で売る場合は解体費が掛かります。最近解体の基準が厳しくなり、コストが高くなっていることもありますので、手取り額で考えると建物で売却しても土地として売却しても変わらない水準での成約も見込めるかもしれません。

そうですね。まずは家として売っても良いと考えております。ちなみにお父様はこのご自宅に思い入れが大きくあったりしますか？長くお住まいの家を売るお客様の中には家として売却したいと強く希望される方もいらっしゃいます。

価格や成約までの時間も大切ですが、家を引き継いで欲しいというお気持ちが強いのであれば、家として良い条件で成約できるように考えます。前向きな気持ちで売れる方で売ってみませんか？