そうなんですね。今は不動産の価格相場も高騰してますからね。見たところお住まいはかなり良い価格で取引できそうだと思いますよ。ぜひ一度見せていただいたいです！

確かに土地の価格は高いエリアではないのかもしれません。ただ、こちらは注文住宅ですよね？
かなりこだわって作られたんじゃないですか？単純な取引相場からの価格を出すことは可能ですが、F様のこだわりを価格に反映させるのは難しいと思います。というのも、戸建の評価は土地と建物部分を分けて行うんです。お客様のお住まいのケースですと、価格の内で建物部分が占める割合が大きくなります。査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の二つがありますが、机上査定はあくまで過去の成約事例などから相場価格を算出するだけになります。

散らかっているのは査定に影響しないので大丈夫ですよ！我々が見るのはあくまで設備や使用状態なので。F様が建てられるときにこだわったポイントを査定価格に反映させたいと思います。

そこは見てみないと判断できません。一つ言えることとしては、物件としての売りを机上査定では数字に反映できないという事です。訪問での査定を行うことによって、売却の際の疑問点にもお答えできますし、販売活動を行う際のアピールポイントも見えてきます。