買い替えが出来るかどうかのため確認させていただきたいのですが、住宅ローンはいくらくらい残っていますか？

なるほど、今現在不動産価格が高騰していることもあり残債以上での売却は全く問題なくできると思います。むしろプラスになる可能性が非常に高いです。

ご自宅が高く売れる状況ということは、買う側になった場合は、高く買わないといけないということです。しかも今回は今よりも広い家を探さないといけません。築年数や立地等を妥協しなければ、基本的には今よりも住宅ローン残高が多くなると思っておいた方が良いです。もしかすると金利差によって、月々の支払いは一時的に安くなる可能性はあります。

もう少し長期的に考えると、お子さまが独立して結局部屋を余したりすることもありえます。本当に今の家を売却して、広い家を住み替えした方が良いかを考えるのと、増築や収納を増やすリフォームで解決しないかも検討してみた方が良いかもしれません。エリアネットではリフォーム工事も行っておりますので、どんなことが出来そうか考えてみますか？