【相談198】住み替えのタイミングと売り出し時期はいつが良いのか？

今回のご相談内容

現在５LDKの築27年の一戸建てに住んでおります。昨年子供が独立し、夫婦二人暮らしとなりました。約1年夫婦で暮らしてみて感じたことは、二人で暮らすには家が広すぎるということ、使ってない部屋もあり、子供も本州で就職したために戻ってくる可能性が低いということです。冬季の雪かきの大変さもあり、60～70㎡くらいのマンションに住み替えしようと話し合いの末、決めました。まだ住み替え先の物件も決まってませんが、売却開始はいつ頃が良いのでしょうか？

まとめ

一言で「住み替え」といっても、そこには現在の家の売却、次の物件探し、時期の調整など様々なステップがあります。　

お住み替えについては大きく分けて売却先行型と購入先行型に分かれます。

売却先行型のメリットは資金を確保できることや二重払いへの対策になることですが、デメリットとしては住み替え先の物件を探す時間が限られる為、多少の妥協も必要になるかもしれません。

購入先行型のメリットは住み替え先を妥協せずにじっくりと探せることなどですが、デメリットとしては現在のお住まいの売却が長期化した場合には二重払いの負担が続いてしまうことになります。

実際に自分がどちらの方法があっているのかは、お客様の状況やお考えを聞かせていただくことにより、営業からご提案できると思います。

現在の物件の価格を把握することで、残債額とのバランスやお住み替え先を購入する資金計画もできるかもしれません。

次のステップへの作戦を立てるためにも、まずは査定のご依頼をお待ちしております！