株式会社エリアネット

お話しを伺いましたところ、現在のローン支払が10万円を超すということでしたが、これを改善したいということですね？

そうですか。ちなみに住宅ローンを組むことによって団体信用生命保険に加入していることになります。例えば現在他に加入している保険があるのであれば、保険を見直しすることによって家計の総支払額を抑えるという手もあります。他で圧縮できそうなところはありませんか？

そうでしたか。確かに使っていない部屋があるのであれば光熱費も余計に払っていることになりますからね。家を維持したいというお気持ちはそこまで強くありませんか？

なるほど、それであれば売却を優先した方が良いかと思います。賃貸にすると賃借人が付くまでローンだけを払わなければならないリスクもありますし、お住まいになりながら売却活動をすることをお勧めします。

方法としては２つあります。先に住みたいところを探して引っ越してしまう引越し優先と、お客様が決まってから引越しを探す売却優先の２つです。 

それだと２重払いのリスクを抱えることになります。それよりも売却を優先した方が安全です。
賃貸であればよっぽどこだわらなければ探せると思います。ただ、それでもご心配はあるかと思いますので、契約してから半年後に物件を引渡すという条件で広告を行い、半年の猶予を持つのはどうでしょうか？まずはお伺いしてご説明いたします。

確かにすぐに欲しいという人は対象外になるかもしれませんが、売買で半年であればそこまで長くないですよ。私の経験でいうと最高で１年半後という条件で成約もありました。今すぐ売らなければならないという条件でなければ、半年という条件が重い枷になることも無いと思います。