札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!株式会社エリアネット

  • エリアネットTwitter
  • エリアネットinstagram
  • エリアネットfacebook

千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

2021.07.24

【相談67】不動産が高く売れるなら転職を視野にいれて考えたい

今回のご相談内容

15年前に築10年の中古住宅を購入しました。職場の人が不動産査定をしたら価格が高くなっていると聞いて自分も不動産査定をしてみたいと思い依頼しました。今後、転職して地方に行こうと考えているため、高く売却できるのであれば売却をしたいと思っています。

実際に室内を拝見しましたが、大変きれいにお住まいですね。建物は原則減価償却していきますが、設備の交換もされているため建物は評価させて頂きます。また、土地は上昇傾向にあり、建物もマイナスにはならない評価となります。

そうなんですか?建物は築25年経っているからゼロかと思っていた。私が買ったときの土地の価格より高いなんてすごい。聞いてよかった。

そうなんですよ。住宅ローンは毎月お支払いしていたと思いますが、皆さん無料で住んでいるような感じになっています。

何でこんなことになっているんですか?

数年前であればオリンピック効果で不動産価格が高くなっていて、オリンピックが終わったら下がるのではないかと予想されていました。しかし、オリンピックの前にコロナになり、娯楽ができなくなり、テレワークが増え、住宅にお金をかける方が増えてきました。そのため不動産を探している方は増えても売却する方がいなければ、少し高くても不動産購入希望が増えて…それか徐々に増えていき相場が上がっています。

空き地とかいっぱいあるように見えるけど売ってないの?

空き地はあっても売っていないんですよ。皆さん売却すればいいんですが、思い出があったり、相続がうまくいってなかったり、気にしていない方も多いです。

そうなんだ。

空き地が皆さん売り始めて、高く売れると思っていても需要と供給のバランスになります。いまは購入者希望者が多いですが、それ以上に売却希望者が増えると、高い価格帯のものは購入を控えてしまいます。数年後は、数年前の市場に戻る場合も考えられます。

確かにそうですよね…。転職するか早急に考えてみます。ありがとうございます。

人生計画色々とあると思いますので、是非ご検討下さい。

まとめ

今は売り手市場(購入者が多い)となるため購入当時よりも高い価格帯で売却できる可能性はございます。しかしいつ市場が変わるかわかりません。もし、今後のことをお考えであれば一度ご相談下さい。