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2021.09.26

【相談132】賃貸で貸していた家を売却して住み替えをしたい

今回のご相談内容

転勤で地方に行っている間、一戸建ての持ち家を賃貸で貸していました。賃借人が退去した後の経年劣化や汚損が目立っており、室内状況が悪かったためリフォームとハウスクリーニングを行い現在は自分一人で住んでいますが、一人暮らしには広すぎるため、ダウンサイジングを希望しています。

お住まいはどのくらいの期間賃貸として貸していたのですか?

確か6年くらいだったと思います。戻ってきて経年劣化している部分や汚れている部分を修繕しましたが、老後の為の貯蓄を切り崩してしまい不安な部分もあるのです。リフォーム費用も賃貸で貸していた利益以上にかかってしまいました。

なるほど、今後のお住替え先はお決まりですか?

賃貸に住み替えしようと考えています。年齢的に高齢者施設を周りから薦められるのですが、私自身は賃貸でと考えております。まだ車も運転しているし、多趣味なもので。

弊社であれば賃貸と併せて不動産売買可能ですよ。お客様が現在お住まいの周辺エリアは3年程前より上昇傾向に御座います。内装をリフォームして頂いており、とても綺麗にお使いのご様子ですので、○○○○万円であれば充分売り切れますよ!

そんなに良い不動産価格が付くのであれば、今後の生活も安心ですね。

今回の不動産売却をして得た利益があれば今後また中古戸建や中古分譲マンションを購入することも可能ですよ。是非売却活動をしましょう!

まとめ

賃貸に出す際、安い賃料で少しでも長く借りていてほしいと考えていた結果、修繕費用が高くなり貯蓄を切り崩す形となり、老後の不安へとつながりました。不動産売却を行い、資金を蓄えておきたいとの希望のもと、今回不動産査定依頼を頂きました。賃貸空きで内装をリフォームしていた為内装状態はとてもよく、査定価格としては売主様の満足のいく価格となりました。現在はお一人で一戸建ての維持をされておりますが、これから迎える冬の心配や、庭の手入れなど不安要素が多く、使わない部屋が複数ある事に対して「もっと小さい住居で良い」と常日頃より考えていたとの事です。まずは一度不動産査定相談してみませんか?地域専門のスタッフが、売主様にとって最適なご提案をさせて頂きます。不動産査定・相談は無料ですし、無理なご提案や勧誘は致しません。不動産のことなら「エリアネット」にご相談下さい!